Parce que l’acquisition d’un bien immobilier au Portugal est un parcours complexe et différent de ce que l’on peut connaître dans d’autres Pays, notre formule globale permet à nos clients d’acquérir en toute sécurité et sérénité.

Personal Broker

-        Recherche sur mesure de biens immobilier sur l’ensemble du territoire portugais (agences, particuliers, sites immobilier, OFF market…)

-        Présélection de biens correspondant au cahier des charges

-        Visites en visio call, et envoi d'une video en 4K

-        Conseils, organisation et assistance pendant les visites des biens convoités.

-        Simulation de tous les frais liés à votre achat (taxes)

-        Assistance dans la négociation du prix avant l’offre d’achat.

-        Ouverture des comptes EAU, Electricité, Gaz et internet

-   Vérification de la conformité et validation des documents administratifs inhérents au bien immobilier. (Caderneta Predial, Certidão Permanente, Licence d’utilisation, Ficha Técnica et Certificado Energético)

-        Élaboration du compromis de vente bilingue et représentation comme gérant d’affaires (évitant votre déplacement).

-        Signature de l’acte de vente définitif et sa respective traduction orale/remise des clés.

-        Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des enregistrements et des services de finances.

-   Accompagnement et déplacement au service de finances pour l’obtention du NIF (Numéro d’identité fiscal )

-    RNH ( Résident Non habituel ) ou VISA

-     Légalisation d'une voiture étrangère

- Ouverture de compte bancaire et / ou d'épargne.

- Dossier bancaire et obtention de crédit aux meilleurs taux pour votre financement

- Assurances de crédit

- Assurances habitation, de voiture, de santé

- Assurances vie

3 Formules

Choissichez parmis ces 3 Formules d'accompagnement ou demander un accompagnement personnalisé

 Confort

Sérénité

Privilège

- Conseils et études fiscales sur mesures

- déclaration fiscale individuelle eu d'entreprise

- Création d'entreprise

- Gestion locative

- Rédaction des contrats de location et déclaration aux finances

- Gestion Alojamento Local

- Obtention de la licence Alojamento local

- Nombreuses plateformes: airbnb, Booking, Expedia, Flatio, Vrbo, Abritel, Veepee...

- Gestion des ménages et du linge

- Gestion des paiements et des cautions

- Déclaration SEF et déclaration comptable

- Fidélisation des clients

- Conseils en aménagement

- Mise en valeur de votre bien immobilier et augmentation de l'attractivité de votre bien immobilier

- Création de biens immobilier " prêt à habiter"

- HOME STAGING